（1）租赁期限：租赁期限最高长不超过20 年,超过20 年的部分无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。

根据《最高高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定,租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。 但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现

就屋顶租赁协议而言,属于我国《合同法》规定的租赁合同,根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过20,超过部分无效。 如何规避风险：

作为重资产投资项目,工商业屋顶分布式光伏电站运营期一般在25年,节能单位占用用能单位屋顶时间超过《民法典》规定的20年租赁最高长期限,对内含着屋顶租赁内容的光伏项目是否受租赁最高长期限约束存在争议。

为规范光伏电站开发建设管理,促进光伏发电持续健康高质量发展,我们对《光伏电站项目管理暂行办法》进行了修订,形成了《光伏电站开发建设管理办法》,现印送你们,请遵照执行。

能源管理合同包含屋顶、附属设施等光伏场地租赁内容,我们发现,大部分能源管理合同对于租赁期限采用整体"25"年模式违反20年法定租赁期限

光伏项目如何突破20年的法定租赁期限上限？. 作为目前政策大力鼓励的绿色新能源产业,屋顶分布式光伏产业近年受到能源投资者的青睐。通常情况下光伏发电系统前期投资较大且运行周期较长,只有对屋顶长期使用才能够收回成本并实现收益,故绝

风险主要表现形式：出租房屋未经消防验收;出租屋顶不符合光伏项目建设的荷载规范要求。 风险的后果：房屋未经消防验收,可能导致无法正常并网发电;屋顶不符合光伏项目建设的荷载规范要求,将导致

屋顶光伏项目的运营周期一般是25年,根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限的法定上限是20年,因此,很多项目合同中以"租赁期限为20年,到期自动续租5年"或类似表述对租赁期限进行约定,我们提示,这种"自动续租"的约定在司法实践中存在"因